Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 8
59077 Hamm
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei aneinandergrenzende Einfamilienhäuser, die sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Hamm-Herringen befinden.Das erste Haus wurde um 1915 erbaut und steht auf einem ca. 546 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt rund 56 m² mit 3,5 Zimmern. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und bietet daher entweder die Möglichkeit einer umfassenden Kernsanierung oder den Abriss mit anschließender Neubebauung des Grundstücks. Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, wird aber zum 1. Oktober 2025 freigezogen. (Bedarfsausw.: 344,8 kWh/(m².a), EEK: H, Baujahr lt. Energieausw. 1915, Primärenergieträger: Gas/Elektroenergie)Das zweite angebaute Haus stammt aus dem Baujahr 1977 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² mit 6,5 Zimmern. Es ist voll unterkellert, bietet ausreichend Platz für eine Familie und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 667 m². Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand und kann durch Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden. (Verbrauchsausw.: 197,0 kWh/(m².a), WW, EEK: F, Baujahr lt. Energieausw. 1977, Primärenergieträger: Gas)Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zwei Generationen nebeneinander, Arbeiten und Wohnen unter "zwei" Dächern oder gegebenenfalls auch die separate Verwertung des Baugrundstücks.
