Kaufpreis 178.000 €
Zimmer 2
30419 Hannover
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Altbau-Charme. Großzügige Fenster lassen viel Licht in die Räume und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Der Grundriss ist ideal geplant: Alle Zimmer haben eine perfekte Größe und lassen sich vielseitig nutzen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Wohnung unkompliziert in eine 3-Zimmer-Wohnung zu verwandeln. Da im Flur ausreichend Platz für eine kleine Einbauküche vorhanden ist, könnte die bestehende Küche zu einem zusätzlichen Zimmer umgestaltet werden - eine attraktive Option sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Mit einem Kaufpreis von 178.000 € und Studentenvermietung als 3-Zimmer-WG erzielen Sie eine Rendite von rund 7 %, was für Hannover sehr stark ist. Die Ausstattung überzeugt mit einem Tageslichtbad mit Dusche, einer praktischen Einbauküche, einer Gas-Etagenheizung sowie einem eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für entspannte Stunden im Freien steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.Die Lage ist hervorragend angebunden: Dank der guten ÖPNV-Anbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die Universität schnell erreicht. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch hervorragend zur Vermietung - insbesondere an Studenten.Fazit: Eine charmante, helle Altbauwohnung mit cleverem Grundriss, die durch ihre Flexibilität und Lage sowohl Eigennutzer als auch Investoren begeistert.
