Kaufpreis 1.680.000 €
77815 Bühl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges, in Bestlage gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und großem Ladengeschäft. Das repräsentative Anwesen wurde ursprünglich ca. 1900 in ansprechender Massivbauweise erstellt, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden fortlaufend durchgeführt. Die elektrischen Anlagen sowie das Heizungssystem wurden ca. 2009 erneuert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 290 m ². Im Erdgeschoss befindet sich das Ladengeschäft mit 150 m². Das Gebäude ist komplett vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 69.000,00 EUR. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger. Aufgrund Größe, Schnitt, Zustand und Lage des Mehrfamilienhauses sind beste Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit gegeben.Details: Attraktive, zeitlose, villenartige Architektur, ansprechende Massivbauweise, Dacheindeckung mit zeitlosen Tonziegeln, attraktive, stilvolle Außenfassade mit historischem Charme, äußerst attraktive Lage direkt im Stadtzentrum.Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.Weitere interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.
