Kaufpreis 997.500 €
Zimmer 8
91074 Herzogenaurach
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² befinden sich zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist aktuell noch im Rohbau und bietet Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Hier könnten weitere ca. 98 m² Wohnfläche entstehen. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Tageslichtfenstern, bestehend aus 2 Zimmern, Küche und Duschbad. Diese Einheit ist ca. 51 m² groß. Darüber hinaus stehen praktische Lagerräume sowie ein Heizungs- und Tankraum zur Verfügung. Ein separater Kelleraußenzugang sorgt für zusätzlichen Komfort.Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage samt Abstellraum sowie mehrere Außenstellplätze im Zufahrtsbereich. Der große Garten mit Obstbäumen lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.So funktioniert es
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