Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 2
90762 Fürth
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Fürth. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem in Ihre Etage. Mit ca. 53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung für Singles oder Paare und überzeugt durch helle Räume und einen funktionalen Grundriss.Der Flur samt Garderobenbereich erschließt die Wohnung. Hier finden Sie genügend Stauraum sowie Platz für Jacken und Schuhe vor. Der helle und freundliche Wohnbereich öffnet sich zum vorgelagerten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die geschlossene Küche verfügt über ein Fenster und bietet somit viel Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Wohnkonzept ab. Ein trockenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weiterhin gesteht auch ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.Die Wohneinheit ist seit August 2019 an die jetzige Mieterin vermietet. Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt 560.- € und wurde seit Mietbeginn nicht erhöht. Das gepflegte Anwesen wird durch eine gute Hausverwaltung betreut und in Schuss gehalten. Es sind keine aktuellen Sonderumlagen zur Gebäudesanierung geplant. Die neue Heizungsanlage (Kombination aus Wärmepumpe und Blockheizkraftwerk) wird aus den vorhandenen Rücklagen finanziert.
