Kaufpreis 885.000 €
Zimmer 7
47058 Duisburg
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel, umgeben von gepflegter Nachbarschaft, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Die Architektur vereint Großzügigkeit, Licht und Behaglichkeit und bietet mit insgesamt 7 Zimmern, Küche, Bad sowie zwei separaten WCs ein Wohnerlebnis der Extraklasse.Bereits beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich der repräsentative Eindruck des Hauses. Hier finden Sie ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Die beeindruckenden Fensterfronten schenken freie Blicke in den Garten und lassen die Grenzen zwischen innen und außen harmonisch verschmelzen. Ein massiver, angebauter Wintergarten erweitert diesen Bereich und lädt dazu ein, den Wechsel der Jahreszeiten hautnah zu genießen. Ein zweiter Wohnbereich mit gemütlicher Eckbank schafft einen Ort, an dem sich Geborgenheit und Vertrautheit einstellen - perfekt für gesellige Stunden im kleineren Kreis.Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer sowie einem Bad und einem separaten WC. Das Elternschlafzimmer punktet mit einem eigenen Zugang zum Badezimmer und einem angrenzenden Balkon - ein Rückzugsort für entspannte Momente. Über eine vollwertige Treppe gelangen Sie zudem in das großzügige Dachgeschoss, das zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten bietet - ob als Atelier, Hobbyraum oder weitere Wohnfläche.Ein besonderes Highlight ist das Souterrain mit separater Einliegerwohnung - ideal für Gäste, Familienangehörige oder als Büro. Der übrige Kellerbereich eröffnet spannende Optionen: eine private Wellnessoase mit Sauna, Tauchbecken und Dusche ist bereits vorbereitet und wartet nur auf Ihre persönliche Gestaltung. Von hier führt ein direkter Zugang in die Tiefgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie reichlich Abstellfläche.Der Garten ist eine Oase der Ruhe: nahezu uneinsehbar, mit altem Baumbestand und liebevoller Bepflanzung, schafft er eine grüne Idylle, in der Sie den Feierabend entspannt ausklingen lassen können.Die Lage überzeugt ebenso wie das Haus selbst: In einer fast ausschließlich von Anliegern befahrenen Straße genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen und weitere Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen.Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, durchdachte Funktionalität und ein Höchstmaß an Lebensqualität - ein Zuhause, das nicht nur Raum, sondern auch ein Gefühl von Ankommen schenkt.Weitere Informationen und Einblicke über die 360-Gradtour erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage über das freigeschaltete Webexposé.Diese interessante Stadtvilla ist absolut sehenswert! Zögern Sie nicht und fordern weitere Informationen über den Kontaktbutton an. Auch für weitere Fragen nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontaktbutton/das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren/Antwort per Mail). Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
