Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 10
75365 Calw
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Calw-Hirsau bietet viel Potenzial für Handwerker, Investoren oder kreative Köpfe mit Weitblick. Auf einem großzügigen Grundstück von 516?m² präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst zwei separate Wohneinheiten, eine vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie eine praktische Werkstatt im Hinterhof. In den 1960er-Jahren umfassend saniert und 1994 mit neuem Dach und erneuerter Fassade ausgestattet, bietet das Gebäude eine solide Basis für die Zukunft. Im geschützten Innenhof stehen zwei Garagen und zwei Stellplätze zur Verfügung; von hier aus erreichen Sie auch die Werkstatt. Der sonnige Garten grenzt direkt an den Flößerwasen und eröffnet einen herrlichen Blick in Richtung Schwarzwald. Noch eindrucksvoller ist die Aussicht vom Balkon - hier schweift der Blick über das Jagdschloss und die Klosterruine Hirsau bis hin zur Marienkapelle.Mit gezielten Modernisierungen lässt sich das volle Potenzial dieses Wohn- und Geschäftshauses entfalten - eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
