Kaufpreis 360.000 €
84571 Reischach
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1878
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemeinde Reischach, Landkreis AltöttingSANIERUNG ODER NEUBAU:Großes (Bau)-Grundstück mit altem Bauernhaus und Baumbestand in der Ortsmitte.Das Grundstück mit insgesamt 1.760 m² befindet sich in ruhiger Lage in einem Pfarrdorf der Gemeinde Reischach. Es liegt verkehrsgünstig an der Magistrale, das Gelände ist über die Zufahrtstraße gut zu erreichen.Auf dem Grundstück steht ein zweigeschossiges Bauernhaus (das Gebäude ist nicht unterkellert) aus dem Jahre 1878 mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 200 m². Daran schließt sich ein früher als Holz- und Futterlege bzw. Stall genutztes Wirtschaftsgebäude an. Quer dazu steht die Scheune - insgesamt ergibt sich eine überbaute Fläche von ca. 340 m². Das Gebäude wurde Ende der 1990er Jahre renoviert und neu gedeckt - das Dachgeschoss ist ausbaufähig - ist aber insgesamt sanierungsbedürftig.Die Gemeinde Reischach hat im Januar 2025 einen Bebauungsplan vorgestellt „Die Dorfmitte soll einer geordneten städtebaulichen Entwicklung, die dem dörflichen Charakter angepasst ist, zugeführt werden.“ Also „Schaffung von Wohnraum“ und somit „Verhinderung von Leerstand“ , sowie die „Zulassung von nichtstörenden Gewerbebetrieben“.Das bedeutet viel Raum für ihre Ideen! Ob große Familie mit Büro, Atelier oder Werkstatt - oder kleinere Wohneinheiten: Sanierung oder Neubau (siehe unten) - das Objekt wartet auf Ihre Kreativität!...Grundstück (Gebäude* und Freiflächen): 1.760 m²* Bauernhaus, Baujahr 1878- Wohnfläche ca. 200 m²** auf zwei Etagen, Grundfläche ca. 100 m²**- Wirtschaftsgebäude, ca. 140 m²** Grundfläche- Scheune, ca. 100 m² **Grundfläche...Energieausweis gemäß GEG: Energieeffizienzklasse H**Flächen sind gerundet
