Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
94405 Landau a.d. Isar
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr künftiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1971) bietet Ihnen städtisches Wohnen in guter Lage von Landau an der Isar.Sie betreten das Objekt im Erdgeschoss über einen vorgelagerten Flur, von welchem aus sie unmittelbar in Ihre künftige Wohnung gelangen und über die Treppe ins Untergeschoss in die Einliegerwohnung.Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von circa 80 m² bietet Ihnen einen großen Wohnbereich mit Ausgang zum Südbalkon, das an die Küche angrenzende Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Als Stauraum steht der vorhandene Speicher zur Verfügung, welcher über eine Zugtreppe erreichbar ist.Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet auf circa 40 m² ein großes Studio mit eigener Terrasse, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Komplettiert wird das Untergeschoss durch Kellerräume, Heiz- und Tankraum, welcher die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserwärmepumpe (Baujahr 1989) beinhaltet.Im Außenbereich stehen Ihn zwei Einzelgaragen zur Verfügung, wovon eine der beiden Garagen derzeit als Abstellraum verwendet wird. Ein Rückbau ist jederzeit möglich. Als weitere Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge stehen vor den Garagen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist ab sofort frei.Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin!
