Kaufpreis 733.000 €
Zimmer 15
63654 Büdingen
Größe 682 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in Büdingen, am Rande der historischen Altstadt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940 auf einem ca. 648 m² großen Grundstück. Das vordere Gebäude sowie der Anbau wurden im Jahr 2005 umfassend kernsaniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet großzügige Wohnflächen und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für größere Familien oder Mehrgenerationenkonzepte interessant ist.Im vorderen Teil des Hauses befinden sich drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und bietet 4 gut geschnittene Zimmer. Im Obergeschoss haben Sie eine großzügige Wohnung mit etwa 135 m² und ebenfalls 4 Zimmern. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit ca. 95 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern, die durch ihre gemütliche Atmosphäre überzeugt.Der rückwärtige Anbau, verfügt über eine separate Wohneinheit mit ca. 120 m² und 4 Zimmern. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss des Anbaus ein größerer Raum mit ca. 40 m² und ein Bad mit WC.Im Keller befindet sich ein Fahrradraum, zwei Waschräume und drei Lagerräume mit genügend Platz.Die Immobilie generiert derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.550 Euro, was sie zu einer rentablen Kapitalanlage macht. Auf dem Innenhof stehen etwa 5 bis 6 Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Dieses Mehrfamilienhaus bietet hohen Wohnkomfort und bietet durch seine zentrale Lage in der Büdinger Innenstadt, die solide Bausubstanz und die attraktiven Mieteinnahmen eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Blick für das Besondere.