Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 6
63165 Mühlheim am Main
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eleganter, vollsanierter und lichtdurchfluteter Bungalow aus 2017 mit großzügiger Wohnfläche, modernster Technik und luxuriösem Innen- sowie Außenkomfort. Die Immobilie umfasst 261,83 m² Wohnfläche davon eine vollständig ausgebaute Einliegerwohnung (75 m²) im Untergeschoss. Die umfassende Sanierung umfasst energetische Dämmung und moderne Haustechnik, darunter eine hochwertige Fußbodenheizung im Erdgeschoss.Highlights:Offener Kamin (2018) als zentrales Gestaltungselement im WohnbereichGroßzügige, lichtdurchflutete Luxusküche in weißem Hochglanzlack mit KochinselSmart-Home-System zur Vernetzung von Licht, Heizung, Rollos und SicherheitDrei hochwertige Schlafräume mit maßgefertigten Schreiner-EinbauschränkenMasterbad mit offener Dusche, großer Badewanne und erstklassiger AusstattungIntegrierte Digitalsteuerung für Heizung, Klimaanlagen (4 Stück), Dachfenster, elektrische Rollläden, Videoüberwachung, Video-Türanlage, AlarmanlageDrei Heizungssysteme: Gas, Öl (2015), Pellet; triple-thermische Absicherung inkl. moderner Pellet-/Gas-/ÖlheizungDrei Velux Dachfenster mit elektrischen RolllädenGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit Soundanlage, Beamerwand im WohnzimmerBüroanbau im Innenhof als Wintergarten (Warmwintergarten)Außenbereich und Technik:Vollständig gepflasterte, überdachte Outdoorküche mit Granitarbeitsplatte, integriertem Kühlschrank und FernseherGroße, gepflegte Gartenanlage mit Sound im Garten (SONOS) und Bewässerung über Gardena-SystemPrivatsphäre und Sicherheit durch Alarm-, Videoüberwachung und -Türanlage; elektrisches Tor zur HofeinfahrtÜberdachter Whirlpool mit Pergola; drei Pergola-Strukturen für entspannte AußenmomenteSalzwasserpool (6 x 3 m) mit elektrischer Poolüberdachung und eigenem TechnikraumFinnische Sauna im Garten, Infrarot- sowie türkische Sauna (im Haus bzw. Bad)Einliegerwohnung im Untergeschoss: 75 m² mit eigenem Zugang, ideal für Gäste oder als zusätzliche EinnahmequelleInfrastruktur und Komfort:Garage mit elektrischem Rolltor, zusätzlicher PKW-StellplatzEnergieeffizienz und Komfort durch dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, drei Heizsysteme sowie effiziente DämmungModernes, zuverlässiges Sicherheitspaket inkl. Videoüberwachung und Alarmanlage, zentrale Haustechniksteuerung Hoher Design- und Qualitätsanspruch, hochwertige Materialien, handwerkliche Maßanfertigungen, u. a. Schreiner-EinbautenFazit: Ein exklusives Refugium für Anspruchsvolle - modernste Technik, luxuriöser Innenraum, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Gesamtkonzept für Lebensqualität, Privatsphäre und Entertainment in einer stilvollen Gesamtkomposition. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich legen.
