Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 7
66564 Ottweiler
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In beliebter Wohnlage in einem verkehrsberuhigten und ruhigen Wohngebiet in Ottweiler-Mainzweiler befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit großem Potenzial für Familien, Mehrgenerationen, Selbstständige oder Käufer, die sich viel Gestaltungsraum und Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys wünschen.Das Haus bietet die ideale Basis und viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und die Verwirklichung eigener Wohnideen.Das Wohnhaus wurde 1983 auf einem 695 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise, viel Platz für die ganze Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss wurde massiv mit Hohlblocksteinen gemauert und das Erdgeschoss wurde in Fertigbauweise darauf errichtet. Um 1998 wurde die Garage im Untergeschoss erweitert sowie das Erdgeschoss um einen angebauten Wohnraum (aus Ytong-Steinen) ergänzt. Der Raum schließt sich an das Wohnzimmer an und bietet direkten Zugang in den Gartenbereich auf gleicher Ebene.Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 198 m² bietet die Immobilie genügend Raum für mehr Generationen oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres - somit bietet sie Ihnen viel Gestaltungsspielraum, um eigene Wohn- und Einrichtungsideen umzusetzen und gleichzeitig von der guten Substanz zu profitieren.Die genaue Aufteilung im Haus ist wie folgt:Untergeschoss:Hauseingangsbereich, TreppenhausEingang Wohnung 1 mit ca. 85 m² Wohnfläche:Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang nach draußen, Bad, Durchgangszimmer, SchlafzimmerDie Wohnung verfügt über einen direkten Zugang in den Kellerbereich; hier finden sich folgende Nutzräume:Flur, Bad, Heizungsraum, Werkstatt, Abstellraum, Garage Die Wohnung im Untergeschoss eignet sich ideal zur Nutzung als Wohnung für Familienmitglieder, Gäste oder zur separaten Vermietung.Erdgeschoss:Treppenhaus, HauswirtschaftsraumEingang Wohnung 2 (Hauptwohnung) mit ca. 113 m² Wohnfläche:Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer (Anbau) mit Zugang zum Garten, Heizungsraum, Abstell-/Vorratsraum, 2 Schlafzimmer, BadDer Garten ist ein echtes Highlight: Liebevoll bepflanzte Beete, ein Grillplatz sowie eine gemütliche überdachte Sitzlounge schaffen perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.FazitDieses freistehende Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, solide Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder mit viel Platz für Hobbys, Arbeiten und Wohnen - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und sich frei entfalten.Ein schönes Zuhause für Familien, die Platz, Garten und Gestaltungsspielraum suchen.
