Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
26125 Oldenburg (Oldb)
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Gebäudekomplex wurde in 2020 in hochwertiger und sehr ansprechender Bauweise erstellt. Modernste Materialien und Technik wurden verbaut, die Wirtschaftseinheit "Helgas Garten" umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Ebenen und 16 Tiefgaragenstellplätze.Die zum Verkauf stehende Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer, einen geräumigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, Flur und Abstellraum, die Wohnfläche beträgt ca. 74,78 m². Die Terrasse liegt in optimaler Ausrichtung und erweitert sich durch einen kleinen Rasenbereich an 2 Seiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen Abstellraum im Keller in dem sich auch ein Gemeinschaftsraum befindet. Zu den fest zugeordneten Tiefgaragenstellplätzen gelangt man entweder über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl des Hauses. Im Außenbereich ist ein überdachter Fahrradstellplatz eingerichtet, sowie ein abschließbarer Stellplatz für die Müllentsorgung.Das Objekt ist sehr ruhig in einer Sackgassenendlage gelegen. Durch geschmackvoll ausgewählte Materialien, wie Klinker, Fenster, Rollläden etc., bildet sich ein ansprechendes Ensemble. Die Wohnung ist an eine Familie vermietet, aktuell befindet man sich auf der Suche nach einer größeren Einheit. Somit ist diese Wohnung in absehbarer Zeit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Nettomieteinnahme beläuft sich auf 9.816 Euro/p.a..
