Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
59379 Selm
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 290 m² großen Grundstück in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage von Selm.Das im Jahre 1912 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² zzgl. ca. 17 m² Dachstudio und 4 Zimmern Platz zum Wohnen und Leben für die kleine Familie oder Paare und Singles. Die Immobilie wurde seit 2009 fortlaufend modernisiert und renoviert, außerdem wurde die Elektrik inkl. Stromkasten und die Fenster im gesamten Haus erneuert. Der gepflegte Zustand bietet eine solide Grundlage und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Des weiteren wurde das Dach gedämmt und ein moderner Wintergarten angebaut.Die Gaszentralheizung aus 2015 sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Der Energiebedarfswert beträgt 258,8 kWh/(m²*a).Die direkt an den Garten angrenzende Garage wurde zu einer eigenen Wellness-Oase umfunktioniert und hat einen Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich. Der große Garten bietet gute Aufenthaltsqualität an frischer Luft. Hier ist reichlich Platz für Gärtner, Kinder, Haustiere & Co..
