Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 6
89423 Gundelfingen a.d. Donau
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Haus, das keine Wünsche offenlässt. Anders als bei einem Neubauprojekt entfällt hier die mühsame Planungsphase, unübersichtliche Baukosten oder langes Warten. Stattdessen erwartet Sie ein perfekt fertiggestelltes Traumhaus zum festen Kaufpreis - sofort bezugsbereit. Architektur mit Charakter - Qualität, die man spürtErrichtet aus aus 24?cm starkem Gisoton-Mauerwerk (dämmend) vereint dieses Einfamilienhaus handwerkliche Präzision mit stilvoller Ästhetik. Liebevoll ausgearbeitete Details wie praktischer Komfort unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. - Die Dachkonstruktion besteht vollständig aus Voll-/Massivholz und auf dem Dach sind asbestfreie Eternitplatten, befestigt mittels verzinkten bzw. kupfernen Schieferstiften und Plattenhaken, verlegt. Die Horizontalisolierung im Haus liegt zwischen 11,5 und 24?cm.Wohnen mit höchstem Niveau - durchdacht bis ins DetailDas Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin - ein Ort für Begegnung, Genuss und gemeinsame Familienzeit. Eindrucksvolle 4 m Deckenhöhe wirken hier sehr großzügig. Dekorativer Sichtbeton, Deckenbalken und echter Marmor vervollständigen das besondere Ambiente. Eine Fußbodenheizung (auch im Keller) verspricht gleichbleibende behagliche Wärme. Die im Kaufpreis enthaltene Küche mit edler Granitarbeitsplatte lässt keine Wünsche offen. Raum für alle - Privatsphäre und KomfortMit ca. 173?m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im Keller bietet dieses Haus großzügigen Raum für die ganze Familie. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, die Rückzugsorte für jedes Familienmitglied schaffen. Das Masterbad im Erdgeschoss überzeugt mit Wanne, Dusche und Waschtisch sowie direktem Zugang zum Elternschlafzimmer. Ein Kinderbadezimmer mit Dusche im OG sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab.Komfort, der begeistertEin von außen erreichbarer Raum im Untergeschoss, eine Doppelgarage, große Terrasse sowie zwei Balkone bieten zusätzlichen Komfort und Rückzugsorte für den Alltag. Der liebevoll und ästhetisch angelegte Gartenbereich inkl. angelegtem Kräuter-/Gemüsegarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird.Dieses Architektenhaus ist ein seltenes Highlight. Lassen Sie sich von seinem interessantem Gesamtkonzept bei einer persönlichen Besichtigung von uns überzeugen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ermöglichen. Unterstützung können Sie hierfür bei VON POLL FINANCE erfahren. Unsere Kollegen stellen Ihnen gerne kostenfrei und unverbindlich ein Hypothekenzertifikat aus.Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme oder Ihren Besuch bei uns im Shop in der Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 in Dillingen.
