Kaufpreis 518.000 €
Zimmer 7
38518 Gifhorn
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf diesem besonderen Resthof in Gifhorn. Das Anwesen wurde 1968 erbaut und bietet Ihnen auf rund 233 m² Wohnfläche ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Während Teile des Hauses bereits modernisiert wurden (u. a. Heizung von 2014 und ein neues Badezimmer im Erdgeschoss von 2017), besteht insgesamt Sanierungsbedarf - eine ideale Ausgangslage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein echtes Schmuckstück im Grünen entstehen zu lassen.Erdgeschoss - Wohnen mit PotenzialDas Erdgeschoss präsentiert sich großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar. Im Mittelpunkt steht das helle Wohnzimmer, das mit seiner Größe und Ausrichtung viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das sich sowohl für gesellige Runden mit Familie und Freunden als auch als erweiterter Wohnbereich anbietet.Die Küche ist praktisch angelegt und kann mit einer Modernisierung zum Herzstück des Hauses werden. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer, das erst 2017 komplett erneuert wurde und somit heutigen Ansprüchen entspricht. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie mehrere Nebenräume, die flexibel nutzbar sind - z.B. als Werkstatt.Obergeschoss - viel Platz für Rückzug und FamilieIm Obergeschoss finden sich mehrere Schlafräume, die ausreichend Platz für eine größere Familie oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Raumaufteilung erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch Erweiterungen oder Umgestaltungen sind hier denkbar, sodass Sie sich Ihre ganz persönliche Wohnwelt erschaffen können.Grundstück & Natur - Ihre private OaseEin echtes Highlight des Anwesens ist das weitläufige Grundstück:2.272 m² Hof- und Hausfläche, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - von Gärten über Spielbereiche bis hin zu Flächen für Tierhaltung.Hinzu kommt ein eigenes Waldgrundstück mit ca. 2.255 m² - ideal für Naturliebhaber, als privater Rückzugsort oder für eine naturnahe Nutzung.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, weitläufigem Hofgrundstück und angrenzendem Wald ist selten zu finden und macht diesen Resthof zu einem einzigartigen Angebot in Gifhorn.
