Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
52078 Aachen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aachen-Brand!Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90?m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Ihre zukünftige Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:Alle Räume - zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei Bäder (eins mit Dusche, eins mit Wanne) sowie ein Abstellraum - sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Ein besonderes Plus: Das Bad mit Wanne ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich - ideal für mehr Privatsphäre. Der großzügige Süd-Balkon mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein - ein echtes Highlight für alle, die Natur und Ruhe zu schätzen wissen.Die Wohnung ist aktuell vermietet.- Kaltmiete: 630?€ / Monat- Davon 10?€ für den Stellplatz- Jahreskaltmiete: 7.560?€- Staffelmietvertrag: Die Miete steigt jährlich zum 01.03. um 10?€Gemäß Beschlusssammlung wurde 2024 entschieden, dass in 2024 noch eine neue Gaszentralheizung eingebaut wird.Wir freuen uns auf Ihre anfrage!Ihr Real AixState Team
