Kaufpreis 3.200.000 €
Zimmer 5
40667 Meerbusch
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des traditionsreichen Villenviertels Alt-Meererbusch präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit, Wohnen in bester Lage mit Großzügigkeit und Privatsphäre zu verbinden. Das im Jahr 1960 errichtete Anwesen befindet sich auf einem rund 1.100 Quadratmeter großen Eckgrundstück, das durch seinen alten Baumbestand eine einmalige Atmosphäre schafft. Mit einer Wohnfläche von etwa 266 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine gehobene Wohnqualität legen.Bereits im Erdgeschoss wird die Großzügigkeit des Hauses spürbar. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Sonnenterrasse und in den herrlichen Garten, der das Gebäude vollständig umgibt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Kinderzimmer, die sich ein modernes Duschbad teilen, sowie das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Bad, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Elternbad, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige, gemauerte Einzelgarage, die den Stil des Hauses konsequent fortführt. Der Garten, der das Haus wie ein grüner Rahmen umgibt, lädt mit seiner Weitläufigkeit und seinem alten Baumbestand zu Ruhe und Entspannung ein - eine private Oase im Herzen von Büderich.Die Lage könnte kaum exklusiver sein. Alt-Meererbusch gehört zu den gefragtesten Wohnadressen im Rheinland. Der historische Ursprung als Gartenstadt prägt bis heute das Bild des Viertels, das sich durch repräsentative Villen, großzügige Grundstücke und eine niveauvolle Nachbarschaft auszeichnet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: elegante Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die U-Bahn-Haltestelle "Forsthaus" ist die Düsseldorfer Innenstadt schnell erreichbar, ebenso wie die internationalen Schulen in Düsseldorf und Neuss. Der Flughafen und das Messegelände sind in weniger als zehn Minuten erreichbar, die Anbindung an die Autobahnen A44, A52 und A57 ist ebenfalls hervorragend.
