Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 10
78479 Reichenau
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante 3-Familienhaus präsentiert sich mit klassischem Charakter und einem gepflegten Erscheinungsbild. Die helle Fassade, das rote Satteldach und die klar strukturierte Bauweise verleihen dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung. Umgeben von einer netten Außenanlage mit begrünten Flächen, überdachten Fahrradabstellplätzen und 3 PKW-Stellplätzen, fügt sich das Gebäude harmonisch in die ruhige Umgebung ein.Das Haus erstreckt sich über insgesamt vier Etagen - vom Kellergeschoss über das Erd- und Obergeschoss bis hin zum Dachgeschoss - und ist vollständig unterkellert. Dank der Aufteilung in drei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als attraktive Kapitalanlage. Bei allen drei Einheiten handelt es sich um großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnungen, die viel Platz für individuelles Wohnen bietenDie Erd- und Obergeschosswohnungen sind derzeit unbefristet vermietet und bieten somit eine stabile Einnahmequelle. Die Dachgeschosswohnung wird zum Ende Oktober 2025 bezugsfrei, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Grundrisse von Erd- und Obergeschoss sind im Wesentlichen identisch, können jedoch an einzelnen Stellen variieren.Mit seiner soliden Bausubstanz, der durchdachten Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint dieses Objekt alle Voraussetzungen für Wohnen in einem angenehmen und ruhigen Umfeld.
