Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 2
22880 Wedel
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung entstand 2013 mit dem Ausbau des Dachgeschosses eines Gebäudes aus dem Baujahr 1965.Die Räume sind durch 4 Gauben mit 3-fach Verglasung lichtdurchflutet, die hochwertige Einbauküche und das moderne Bad mit Dusche und Badewanne sind sehr gepflegt und neuwertig.Die Raumaufteilung mit offener Küche und separatem Abstellraum ist sehr großzügig und alle Räume sind lichtdurchflutet.Ergänzt wird dieses Angebot durch eine abgeschlossenen Kellerraum mit Fenster, sowie einem Außenstellplatz der im Kaufpreis bereits enthalten ist.Die WEG besteht aus 128 Einheiten, die Wohnung befindet sich im 3. OG, das Hausgeld beträgt 261,95 € inklusive 56,95 € Rücklagen.Die Wohnung ist sehr gut vermietet an eine solvente Mieterin, die Nettokaltmiete beträgt derzeit 670,03 € zzgl. 35 € für den Stellplatz, dank eines Staffelmietvertrages wird die Miete 2031 754,59 € zzgl. 35 € für den Stellplatz betragen.
