Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 7
67686 Mackenbach
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Frei ab: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für das Familienleben: Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Die Wohneinheit hat ca. 204qm., großflächige Fensterflächen, verteilt über 6 Zimmer, Küche, 1x Vollbad, 2x Duschbad. EG: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich/ Flur, 1 Schlafzimmer bzw. Büro, Gästebad mit Dusche und WC, Hausanschlussraum (HAR). Zugang über große Fenstertüren zur Terrasse. OG 1: Das 1. Obergeschoss umfasst insgesamt 4 Schlafzimmer, zum Teil mit Zugang zu einem Balkon, das Hauptbad mit Badewanne/ Dusche, Doppelwaschbecken. OG 2: Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer oder auch Studio mit charm durch die gemütlichen Dachschrägen. Garage/ Stellplätze: Eine Garage bietet Raum für ein Fahrzeug sowie eine großzügige Einfahrt seitlich des Hauses, zum Parken mehrerer Fahrzeuge hintereinander. Ausstattung: Im Wesentlichen besteht der Bodenbelag aus Fliesen. In den Schlafbereichen wurde Laminat eingesetzt Als Energieträger wird Fernwärme bezogen. Außenbereich/ Terrasse: Der hintere Teil des Grundstücks ist vollkommen umzäunt. Ein überdachter Freisitz/ Terrasse mit ca. 18qm lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Sonstige Angaben: Das Haus ist derzeit an Amerikaner vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 24800,- EUR. Also Durchaus auch für Investoren interessant. Der vorhandene Mietvertrag kann gerne übernommen werden. Eine eventuelle Eigenbedarfskündigung nach geltenden Kündigungsfristen ist allerdings ebenfalls möglich. Aus unserer Sicht herrscht kein oder nur geringer Sanierungsbedarf. Die Einbauküche, Badschränke und Beleuchtung bleiben im Bestand.
