Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
09244 Lichtenau
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in NiederlichtenauDiese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine gute Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Auf ca. 120?m² Wohnfläche bietet das Haus 4 großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Das Gebäude ist voll unterkellert, hat einen separaten Kellerzugang von Außen und ist unterteilt in Heizraum, HWR, Abstellraum, Werkstatt und Müllplatz.Das Herzstück des Hauses ist die riesige, komplett überdachte Hacienda, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der angelegte Garten auf dem rund 500?m² großen Grundstück, gepflegtem Baumbestand und wenig Pflegeaufwand rundet das Bild ab. Eine Garage und ein voll unterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.Es gibt 2 Stellplätze, als Außenstellplatz mit der Möglichkeit hier ein Carport zu errichten.Modernisierungen im ÜberblickDie Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert: . Elektrik: laufend erneuert . Gastherme & Wasserrohrsystem: 2019/2020 . Dacheindeckung Wohnhaus: 2016 . Terrassendach: 2022/23 . Garagendach: 2010 . Außentüren (Eingang, Terrasse, Keller): 2017 . Fenster & Innentüren (teilweise): 2019/20 . Rollläden: 2014 . Stellfläche & L-Elemente im Garten: 2017Hier bekommst Du ein Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus solider Bausubstanz und idyllischer Lage macht dieses Objekt zu einem echten Wohntraum.Gleich anrufen:Alain Reinicke ImmobilienTelefon: +49 (0) 371 36 74 44 4Email: [email protected] Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de
