Kaufpreis 428.000 €
Zimmer 9
41238 Mönchengladbach
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Vorab-Info++Prägend für diese Immobilie sind die im Original erhaltenen Stilelemente: hohe Decken, Echtholzdielen, Stuck sowie Sprossenfenster mit originalen Fensterläden.Die hell gestrichene Fassade betont den eleganten, zeitlosen Stil. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, eröffnen den Blick in den wunderschönen Garten und unterstreichen den historischen Charme des Hauses.In unseren Texten benennen wir das Kellergeschoss als KG, das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG und das Dachgeschoss als DG. Alle angegebenen Maße verstehen sich als Circa-Maße.*Vorab-InfoIntern prüfen wir derzeit die uns überlassenen Unterlagen und werden ggf. innerhalb der nächsten 14 Tage entsprechende Daten ergänzen oder korrigieren. INFO-BOX ************SICHERLICH INTERESSANT FÜR SIEUrsprünglich als Vier-Familien-Haus konzipiert, jedoch derzeit von einer Familie als großzügiges Familienhaus genutzt. WÄHLEN SIE DAHER NACH IHREM EIGENEN GUSTO:Entweder Sie stellen die ursprüngliche Aufteilung in vier Wohnungen wieder her ,alle Küchenanschlüsse sind vorhanden oder Sie genießen das ganze Haus als überaus geräumiges Domizil für Ihre Familie. Lediglich das Bad der vierten Wohnung müsste bei Bedarf ergänzt werden. Zentrale Lage, hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten.************DIE ECKDATENGrundstück: 500 m²Grund-Baujahr: 1921Wohnfläche: 209 m²Nutzfläche: 75 m²Mauerwerk: massivArt: Reihenhau/ Mehrfamilienhaus 3 - 4 Parteien Süd-West-Garten: nicht einsehbarHinweis zur Wohnfläche:188 m² bestätigte Wohnfläche zzgl. 21 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden (Speicher).EinbaukücheHeizung: Gas aus 2016Fassade: verputzt gestrichen, FensterlädenIn unmittelbarer Nähe steht eine Garage zur Anmietung zur Verfügung, nur etwa 10 Meter vom Hauseingang entfernt. Der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden.++
