Kaufpreis 1.130.000 €
Zimmer 9
83098 Brannenburg
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Familien Wohnhaus getrennte Zugänge Baujahr 1952 Wohnfläche ca. 211 m² Nutzfläche ca 80m² Grundstück ca. 1143 m² Zimmer 9 Bäder Tageslicht 2 Heizung Viessmann Öl Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Sanierungen 2012 : 2Bäder neu Elektrik Leitungen neu Außen- Kellerwandisolierung mit Bitumen Abdichtung SAT Anlage Ölheizung Div. Zimmerer ArbeitenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Liebe Interessenten
Als Energieberater habe ich dieses Haus für den Eigentümer durchgerechnet und die Sanierung bewertet. Förder- Anträge sind gestellt
Der Eigentümer - im Internet weniger zuhause - hat mich gebeten ihn beim Verkauf zu unterstützen, was ich gerne im Rahmen meiner Möglichkeiten mache.
Ich denke dass Ihnen die Ersparnis von € 44.000 (=3%) Maklerprovision wichtiger ist als ein hochprofessioneller Maklerprospekt.
Der Obkektpreis vo € 1.230.000 entsprich etwa dem Grundstückspreis in brannenurg von € 1.100/m².
1143m² Grund * € 1.100 /m² = 1.257.300 ! D. h. Sie zahlen weniger als den Grundstückswert und bekommen ein sofort beziehbares Haus in bester Panoramalage vor 12 Jahren teilsaniert geschenkt.
Gerne beantworte ich Ihre Fragen und zeige Ihnen das Anwesen nach Absprache
Mit besten Grüßen
W. Niebler
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Lagebeschreibung
Rundum Bergpanorama, nach Süden 500 m freies Wiesengelände
Durch Innen Treppe auch als EFH für eine große Familie nutzbar
Das Gebäude liegt im sog. „privilegierten Außenbereich“ und ist von der regulären Wohn- Bau-Linie nur 25 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dipl. Ing. Winfried Niebler - privater Anbieter