Kaufpreis 950.000 €
23730 Neustadt in Holstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ehemalige Zentralbank OstholsteinBaujahr ca. 1930, das Gebäude ist denkmalgeschütztDas Gebäude wurde in 5 Einheiten aufgeteilt, die Abgeschlossenheitsbescheinigung der Stadt Neustadt liegt vor (noch keine Teilungserklärung)Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxis und im 1.Obergeschoss ein BüroDie vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 666 m², die zusätzliche Nutzfläche ist ca. 241 m²Es liegt im Sanierungsgebiet "Hafenwestseite"Mit zentraler Gas-Heizungsanlage, die Gaszuleitungen wurden im Jahre 2020 erneuertDie Heizungspumpe stammt aus dem Jahre 2007, die Umwälzpumpe und Ventile aus 2023/2024Das Warmwasser wird über elektrische Boiler erhitzt2011 bzw. 2013 wurden die meisten Fenster erneuert (Wärmeschutzglas Ug = 1,0 W/m²K)Mit 7 Stellplätzen, 4 Fahrradplätzen und 2 Garagenplätzen sowie 1 BootsgarageFür die Erweiterung des Balkons WE 2 und für die Erstellung eines neuen Balkons mit Hafenblick WE 3 liegt eine Baugenehmigung vom 21.11.2023 vor
