Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 19
45357 Essen
Größe 405 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Nebenkosten: 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in Essen-Bedingrade - Vollvermietet, gepflegt und laufend modernisiertDieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 präsentiert sich als solide Kapitalanlage in einer ruhigen Wohnlage von Essen-Bedingrade.Mit insgesamt 6 Wohnungen und 3 Garagen sowie 1 Außenstellplatz überzeugt das Objekt durch eine nachhaltige Vermietbarkeit, eine laufende Pflege ohne Sanierungsstau sowie eine durchdachte Aufteilung der Einheiten.Objektdetails im Überblick:Baujahr: 1967Voll vermietet3 Etagen inkl. Dachgeschoss6 Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen3 Garagen auf dem Grundstück plus 1 AußenstellplatzWohnungsaufteilung:4 Wohnungen mit ca. 72 m² Wohnfläche, jeweils 3,5 Zimmer und Balkon2 Dachgeschosswohnungen mit ca. 59 m² Wohnfläche und 2,5 ZimmernDie Wohnungen sind bei Mietern aufgrund der praktischen Raumaufteilungen und den hellen Wohnbereichen äußerst gefragt. Die Balkone der größeren Einheiten bieten zusätzlichen Wohnkomfort und steigern die Attraktivität der Immobilie.Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass für den neuen Eigentümer kein akuter Sanierungsbedarf besteht. Die Kombination aus solider Bausubstanz, kontinuierlicher Instandhaltung und stabiler Vollvermietung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer sicheren und renditestarken Investition.Fazit:Ein Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und 3 Garagen in ruhiger Lage von Essen-Bedingrade - ideal für Anleger, die Wert auf eine solide Kapitalanlage mit Perspektive legen.
