Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
50670 Köln
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung mit Seltenheitswert - Selbstnutzung ab Neujahr oder attraktive KapitalanlageDiese charmante Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe. Mit ca. 53 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer praktischen Einbauküche bietet sie Singles oder Paaren den perfekten Rahmen für individuelles Wohnen.Helle Räume, die erhöhte Lage und die besondere Architektur schaffen ein Wohnambiente voller Leichtigkeit und Geborgenheit - hoch über den Dächern des Agnesviertels.Ab dem neuen Jahr wird die Wohnung frei für die Selbstnutzung - eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Mikrolage. Optional steht eine Garage zur Verfügung, die das Angebot zusätzlich abrundet.Investment mit Perspektive - sichere Vermietbarkeit & Potenzial zur MietsteigerungAls Kapitalanlage überzeugt die Wohnung durch ihre solide Massivbauweise, den gepflegten Zustand und die nachhaltig hohe Nachfrage im Agnesviertel. Die Neuvermietung eröffnet die Chance auf attraktive Mietrenditen, während mögliche Modernisierungen - z. B. beim Hitzeschutz - zusätzliches Wertsteigerungspotenzial bieten.So wird die Wohnung zu einer Investition mit Zukunft, die gleichermaßen Sicherheit wie Entwicklungschancen bietet.Fordern Sie jetzt unser Lifestyle-Exposé an und sichern Sie sich einen der begehrten Besichtigungstermine - bevor diese seltene Gelegenheit im Agnesviertel vergeben ist.
