Kaufpreis 100.000 €
Zimmer 24
04860 Torgau
Größe 504 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem ganz besonderen Stück Stadtgeschichte! Dieses beeindruckende Gebäude wurde bereits 1592 errichtet und blickt auf über 400 Jahre bewegte Historie zurück. Ursprünglich als Gasthof und Hotel "Stadt Hamburg" bekannt, wurde es ab 1939 zum evangelischen Gemeindehaus - einem "Haus der freien Rede". Hier wurde nicht nur gewohnt und gearbeitet, sondern auch diskutiert, gelacht, gesungen und gebetet. Unter diesem Dach fanden viele Menschen Geborgenheit.Das historische Gebäude bewahrt bis heute seinen unverwechselbaren Altbaucharme: Originale Kassettentüren mit Glaseinsätzen und Sprossenfenster aus Holz prägen das authentische Ambiente. Besonders beeindruckend ist der geschwungene Treppenaufgang mit einem kunstvoll gearbeiteten, ornamentierten Schmiedeeisengeländer. In einem der Räume verleiht ein sichtbarer Ständerbalken in Kombination mit einem hochwertigen Parkettboden dem Interieur eine ganz besondere Atmosphäre.Das Objekt präsentiert sich als charaktervolles Mehrfamilienhaus mit 6-8 Wohneinheiten, nach der Sanierung, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von rund 841 m² ,davon ca. 504 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Die Immobilie hat einen gepflegten grünen Hinterhof. 8 massive Garagen runden das Angebot ab.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber enormes Potenzial für Investoren und Liebhaber historischer Bauten, die Tradition mit moderner Nutzung verbinden möchten.Das Haus wird im Erbbaurecht verkauft. Die Laufzeit beträgt bei wohnwirtschaftlicher Nutzung 75 Jahre. Für Kapitalanleger bietet dies eine attraktive Möglichkeit, in eine geschichtsträchtige Immobilie zu investieren, ohne den vollen Grundstückspreis zahlen zu müssen.Dieses Gebäude ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort der Geschichte, der Begegnung und des Wandels. Mit einer umfassenden Sanierung entsteht hier ein eindrucksvolles Mehrfamilienhaus mit einzigartigem Flair. Wer Tradition bewahren und zugleich in die Zukunft investieren möchte, findet hier die perfekte Gelegenheit.Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Erleben Sie selbst die besondere Atmosphäre dieses historischen Hauses!
