Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 9
91126 Schwabach
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit ca. 194 m² Wohnfläche - ideal für Kapitalanleger oder EigennutzerDieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 193,96 m² Wohnfläche drei separate Wohneinheiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist das sanierte Erdgeschoss, welches aktuell erfolgreich über Airbnb vermietet wird. Die anderen Einheiten können bei Bedarf leer übergeben werden - ideal zur Neuvermietung, Eigennutzung oder als Renditeobjekt.Grundstück & Außenbereich:Das ca. 193 m² große Grundstück verfügt über eine Terrasse sowie eine Gartenlaube und bietet somit zusätzlichen Erholungsraum für die Mieter oder Betreiber.Besonderheiten & Einnahmen:- Zusätzliche jährliche Einnahmen von ca. 350 € durch eine fest installierte Werbetafel- Heizungsanlage erneuert in 2012- Dach inkl. Neueindeckung saniert in 2017Fazit: Ein interessantes Anlageobjekt mit stabilen Einnahmemöglichkeiten, guter Substanz und viel Flexibilität - sowohl für kurzfristige Vermietung als auch langfristige Wohnnutzung.So funktioniert es
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