Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
42109 Wuppertal
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1997 befindet sich in einem gepflegten Sieben-Parteienhaus in Sackgassenlage.Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht einer Gartenfläche direkt vor der Wohnung, das Ihnen eine private Oase im Grünen verschafft. Zusätzlich gehören eine Garage im Sondereigentum sowie ein PKW-Abstellplatz (Sondernutzungsrecht) zur Wohnung; beide sind im Kaufpreis eingeschlossen.Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, großeFensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein praktischer Kellerraum zugeordnet.Die anliegenden Photos lassen die Geräumigkeit dieser Erdgeschosswohnung gut erkennen.RAUMAUFTEILUNG:- großzügiger, ca. 28 m² großer Wohn-Essbereich mit direktem Gartenzugang- zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang- helle Küche mit Grünblick- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Gäste-WCGerne erhalten Sie auf Wunsch einen Grundriss und weitere Unterlagen.Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.In 2024 wurde die Gasheizung erneuert:Da der Energieausweis noch auf den Energieverbrauchswerten der Kalenderjahre 2014 - 2016 basiert, ist mit hoher Wahrscheinlichkeit davon auszugehen, dass das Objekt aktuell über noch bessere Werte verfügt als die im Energieausweis ausgewiesenen.
