Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 3
26789 Leer (Ostfriesland)
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1964 überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine durchdachte Aufteilung und ein großzügiges Grundstück von ca. 779 m², das Ihnen viel Raum zur Entfaltung bietet. Mit einer Wohnfläche von rund 95 m² präsentiert sich die Immobilie als einladendes Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem massiven Kamin, der für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgen kann, die Nutzung muss noch geprüft werden. Über eine Schiebetür gelangen Sie in das Esszimmer, das durch einen Anbau aus ca. 1974 erweitert wurde und als zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann, von dem Sie direkten Zugang auf die Sonnenterrasse genießen. Aus dem Essbereich erreichen Sie unmittelbar die Küche, wodurch Sie von kurzen Wegen profitieren und den Alltag komfortabel gestalten können. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein seniorengerechtes Badezimmer, in dem auch der Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen ist. Ein angenehm geschnittenes Schlafzimmer rundet diese Ebene ab und ermöglicht Ihnen, die Immobilie vollständig ebenerdig zu bewohnen. Über eine Holztreppe führt der Weg in das Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer zur freien Nutzung auf Sie warten - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Auf gleicher Ebene und ohne zusätzliche Treppe befindet sich zudem der Zugang zum Dachboden, der für weitere Abstellmöglichkeiten bestens geeignet ist. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Viele Fenster der Immobilie wurden bereits erneuert und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, die für Komfort und Sicherheit sorgen. Der Hintereingang führt Sie direkt in den blickdichten Garten, der Privatsphäre und Platz für individuelle Gestaltung bietet. Auf dem Grundstück steht Ihnen außerdem eine Garage zur Verfügung, die - wie auch die Immobilie selbst - eine Auffrischung vertragen kann. Der Zugang zum Haupteingang ist seniorengerecht und gut erreichbar, sodass hier sowohl junge Familien als auch ältere Menschen ein komfortables Zuhause finden.
