Kaufpreis 879.000 €
Zimmer 4
80995 München
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Haus, das zum Wohlfühlen einlädt.In einer grünen und ruhigen Sackgassenstraßein in der Fasanerie, einem beliebten Wohngebiet im Münchner Stadtteil Feldmoching und dennoch mit guter Anbindung an das Münchner Stadtleben, präsentiert sich dieses charmante, als Bungalow konzipierte Haus aus dem Jahr 1972.Auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 757 m² finden Familien hier den idealen Ort für ein komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer samt Essbereich, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei der Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Vom großen Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Der nach Westen ausgerichtete Garten mit kleinem Naturteich ist eine wahre Wohlfühloase.Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche: zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume, ein neu saniertes Badezimmer, eine Waschküche mit Heizraum, Stauraum sowie ein gemütlicher Raum mit Kamin, der nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann.Das sonnige Grundstück lädt zum Entspannen ein. Eine Einzelgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die Fenster wurden bereits modernisiert.Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Sie erwerben somit das Gebäude ohne Grundstücksanteil und zahlen hierfür einen äußerst attraktiven Erbbauzins von nur 102,55 € monatlich. Das Erbbaurecht läuft bis zum 30.09.2068.Insgesamt bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, guter Anbindung und viel Raum für ein harmonisches Familienleben - eine echte Wohlfühloase im Münchner Norden.
