Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 5
14727 Premnitz
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1942
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Fakten im Überblick: . Immobilienart: Doppelhaushälfte. Baujahr: ca. 1942 . Modernisierungen: Erneuerung des Dachs, der Heizung, der Elektroinstallation, der Fenster & Türen . Wohnfläche: ca. 100 m². Etagen: 1 ½. Raumanzahl: 5 Zimmer + Diele, Flur, Küche, Badezimmer, Hausanschlussraum. Ausstattungshighlights: Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Rollläden. Grundstück: 745 m². Außenbereich: großzügiger gepflegter Garten, Garage mit elektrisch betriebenem Tor, Nebengebäude inkl. 3 Zimmer, Pumpenhaus mit überdachtem Wäscheplatz, Pavillon, Außendusche, eingezäunter MüllplatzDie massiv gebaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über 1 ½ Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Dachs, der Heizung, der Elektroinstallation sowie der Fenster und Türen.Beim Betreten des Hauses führt die Diele direkt in das Herzstück des Hauses, einen offenen, lichtdurchfluteten Essbereich, der nahtlos in die angrenzende Küche und den Wohnbereich übergeht. Diese Bereiche schaffen eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Kreis der Familie eignen.Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich direkt neben der Küche und ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Die freundliche Farbgebung, das natürliche Tageslicht durch das Fenster und ein großzügig gestalteter Waschtisch schaffen ein angenehmes Ambiente und unterstreichen den Wohnkomfort.Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch einen praktischen Hausanschlussraum ergänzt, der über wenige Stufen direkt von der Diele aus erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum schafft.Das 1. Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar und umfasst einen Flur sowie drei helle, einladende Zimmer. Diese Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz bieten.Die Doppelhaushälfte ist von einem sorgfältig gepflegten Grundstück umgeben, das mit seiner ansprechenden Gestaltung zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im vorderen Bereich des Grundstückes führt eine gepflasterte Auffahrt direkt zur Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch genügend Raum für weitere Alltagsgegenstände schafft.Hinter dem Haus eröffnet sich ein liebevoll gestalteter Garten, der mit seiner großzügigen Fläche viel Raum für Entspannung und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten bietet. Gepflegte Grünflächen und ansprechend angelegte Beete schaffen eine idyllische Atmosphäre, die zum Genießen der Natur einlädt. Ein stilvoll konzipierter Pavillon mit komfortabler Sitzgelegenheit fügt sich harmonisch in den Garten ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien.Eine weitere Besonderheit ist das Nebengebäude mit drei funktional gestalteten, vielseitig nutzbaren Räumen. Derzeit beherbergt es einen Partyraum, der Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet, eine Werkstatt für kreative Projekte und handwerkliche Tätigkeiten sowie einen Heizraum, in dem die Erdgasheizung installiert ist. Zusätzlich steht ein Pumpenhaus zur Verfügung, das die Pumpe für die Gartenbewässerung beherbergt und als Stauraum genutzt werden kann. Direkt angrenzend befindet sich ein überdachter Wäscheplatz, der ein wetterunabhängiges Trocknen der Wäsche gewährleistet.Ein gepflasterter Steinweg führt weiter in den hinteren Teil des Gartens, wo sich eine großzügige, offene Grünfläche erstreckt. Dort befindet sich eine Außendusche, die mit einer hochwertigen Holzverkleidung versehen ist und dadurch nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend gestaltet ist. In unmittelbarer Nähe liegt ein separater Müllplatz, der durch eine dezente Einzäunung vom übrigen Gartenbereich abgegrenzt ist und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.Dieses Zuhause bietet mit seinen lichtdurchfluteten und offenen Räumen sowie dem großzügigen, einladenden Garten einen besonderen Ort zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Die gepflegte Außenanlage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet und gleichzeitig Ruhe sowie Geborgenheit vermittelt.Pflichtangaben nach § 87 GEG:Art: EnergieverbrauchsausweisEndenergiebedarf: 115,4 kWh/ (m²a)Wesentlicher Energieträger Heizung: ErdgasBaujahr: ca. 1942Energieeffizienzklasse: D
