Kaufpreis 1.180.000 €
Zimmer 9
91054 Erlangen
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie die Exklusivität einer Doppelhaushälfte mit einem einzigartigen Charme, der durch die Kombination aus Massivbau und dem individuellen Etwas der 1930er Jahre entsteht. Dieses beeindruckende Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von 230 Quadratmetern, die sich auf neun Zimmer verteilt. Die Grundstücksgröße von 811 Quadratmetern lässt genügend Raum für riesige Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre.Eine Vollunterkellerung und ein Garagenstellplatz sind weitere attraktive Merkmale dieser Immobilie. Das Baujahr wird auf ca. 1936 geschätzt, was dem Haus einen unverwechselbaren Retro-Charme verleiht, der jedoch einer Sanierung bedarf.Für jene, die das Besondere schätzen, bietet dieses Objekt eine großartige Gelegenheit, eine beeindruckende Doppelhaushälfte zu ihrem neuen Zuhause zu machen. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, sich Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.Dieses Anwesen wird bezugsfrei und ist in die Energieeffizienzklasse H eingestuft, was bedeutet, dass es über einen sehr hohen Energiebedarf verfügt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre eigenen ökologischen und energiesparenden Maßnahmen einzubringen und so Ihren ökologischen Fußabdruck zu erreichen.Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer Doppelhaushälfte mit einem großen Grundstück und viel Potenzial in einer absolut begehrten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
