Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
74336 Brackenheim
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1780
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie befindet sich im sanierten historischen Gebäudekomplex "Alte Kelter" in der Altstadt von Brackenheim direkt neben dem Schloss. Die Hausgelderhöhende Sonderumlage läuft zum Jahresende aus.Zentral - Modern - Großzügig - Jetzt 360°-Rundgang anfordern! Über ein geräumiges Treppenhaus betreten Sie die Immobilie und befinden sich im ersten Obergeschoss. Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe, Stauraum geht fließend in den Wohnraum der Immobilie über. Direkt beim betreten spüren Sie den Loft-Charakter und Charme dieser besonderen Immobilie.Zu Ihrer Linken befindet sich ein individuell nutzbarer Raum, der derzeit über einen integrierten Einbauschrank verfügt und außerdem vorgesetzt das separate Gäste-WC.Daran angrenzend befindet sich das Herzstück dieser Immobilie: der großzügige Wohnbereich, welcher sich von der einen zur einen Gebäudeseite erstreckt und von zwei Fensterfronten mit Tageslicht versorgt wird. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen großen Wohnbereich und einen eigenen Essbereich. Ein XL-Master-Schlafzimmer ist gegenüber dem Eingangsbereich positioniert, daneben befindet sich das XXL-Tageslichtbadezimmer mit breitem Waschtisch, Regendusche und einer großen Badewanne.Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie die große und offen gestaltete Küche mit Einbauküche und maßgefertigten Einbauschränken. Neben dem Essbereich finden Sie eine weitere Besonderheit bei dieser Immobilie: den Treppenaufgang, der Ihnen den Zugang zum Dachgeschoss eröffnet.Hier finden Sie ein weiteres, XL-Zimmer, welches individuell genutzt werden kann, mit einer begehbaren Ankleide und besonders hohen Decken. Hier könnte Ihre eigene Dachloggia entstehen (daher die Angabe Balkon/Terrasse) - im gegenüberliegenden Gebäudeteil sind diese bereits umgesetzt.Der Gebäudekomplex, die ursprüngliche "Kelter" wurde 1780 erbaut und 1986 erstmals saniert. Die Umnutzung und erneute Sanierung fand ab 2013 statt. Sie erwerben zu dieser Wohnung einen Kellerraum. Für nur 20.000,00 € extra erwerben Sie den Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung dazu.Zusammenfassend lässt sich sagen: Hier wohnen Sie wie in einem Loft in historischer Umgebung und genießen die Vorzüge einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, sowie eine vorzügliche Parksituation zwischen den Gebäuden.Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung.
