Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
61440 Oberursel (Taunus)
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde 1981 auf einem 3.309 m² großen Grundstück in Massivbauweise in einem Ensemble von 2 weiteren Wohnhäusern errichtet. Das Grundstück ist von viel Grün umgeben.WOHNUNG:Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist über ein komfortabel breites Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug). Die Räume sind hell und freundlich, man fühlt sich sofort wohl. Hervorzuheben ist auch der Blick ins Grüne sowie die herausragende ruhige Privatsphäre (nicht einsehbare Loggia, keine Trittgeräusche von oben).Zur Wohnung gehört eine Garage. Desweiteren stehen Stellplätze für Besucher zur Verfügung. Wegen der exzellenten ÖPNV-Anbindung kann ggf. auch auf einen Zweit-Pkw verzichtet werden.BESONDERE OPTIONEN:(1) Aufgrund der optischen Teilung im Wohnbereich bietet sich die Schaffung eines 3. Schlafzimmers - sofern gewünscht - geradezu an.(2) Waschmaschine: es gibt eine Gemeinschaftswaschküche im Keller, aber die jetzigen Eigentümer haben sich einen Waschmaschinenplatz im Bad geschaffen. Sie haben die Wahl!(3) Ggf. bietet sich die Chance, Mobiliar zu übernehmen. Sprechen Sie uns bei Interesse einfach an.WEITERE BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:- Parkett im Wohnbereich- moderne Einbauküche- elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer 1.- Abstellflächen in der Wohnung (Kammer), auf dem Dachboden und im Keller (eigener, uneinsehbarer Kellerraum)- Einbauschrank im Schlafzimmer- großer, privater Kellerraum (nicht einsehbar): gut nutzbar für Hobby oder zum Werken- EinzelgarageEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT / MITEIGENTUMSANTEIL:Alle Wohnungen in den 3 Häusern gehören zu einer Eigentümergemeinschaft. Der Miteigentumsanteil der zu verkaufenden Wohnung beträgt 379/10.000.HAUSGELD:Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 387,-/Monat. Davon werden EUR 100,- der Erhaltungsrücklage zugeführt.STATUS:Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und bei Verkauf freigestellt.So funktioniert es
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