Kaufpreis 98.000 €
Zimmer 2
94227 Zwiesel
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten wurde in den 60er Jahren in Massivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Die Eigentumswohnung liegt im hinteren Teil des Gebäudes in Richtung Südosten, steht leer und ist sofort bezugsfrei. Ausstattung: Türsprechanlage, Holzdecken, Parkett- und Laminatboden, Küche/Essen gefliest, breite Fensterbank im Wohnzimmer.Ein Kellerraum mit Heizung und Fenster sowie 1 geteerter Stellplatz gehören zurWohnung.Die monatlichen Nebenkosten betragen inkl. Hausverwaltung ca. 330 EUR. Rück-lagen sind gebildet.Öl-Zentralheizung Marke Buderus. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Gute Internetverbindung. Energieverbrauchsausweis vom 02.09.2025. Energieverbrauchskennwert: 103,3 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1963. Baujahr Wärmeerzeuger 2017. Energieeffizienzklasse D. Raumaufteilung EG.:Offenes Wohnzimmer mit Holzofenanschluss und Glasfront zum Wintergarten, offene Küche/Essen mit Kamin, Wintergarten mit Ausgang auf die Südterrasse, gepflasterte Südterrasse und Garten, Schlafzimmer mit großem Fenster, Bad/WC/Waschmaschinenanschluss, Speis, Diele, Wohnungseingang.Die Wohnfläche beträgt ca. 76,93 m².
