Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 13
17091 Groß Teetzleben
Größe 403 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung sehr gepflegtes Objekt in ansprechender Lage,stabile Einnahmequelle durch beständige Mieterstruktur, keine Denkmalschutzauflagen, langfristige Wertigkeit Objekt Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage - ideal für Einsteiger und langfristige InvestorenDas um 1900 errichtete und 1993 kernsanierte Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten auf insgesamt ca. 406?m² Wohnfläche. Zwei großzügige Wohnungen im Erdgeschoss sowie drei gut geschnittene Einheiten im Obergeschoss bieten eine vielseitige Vermietungsstruktur. Der Gewölbekeller ist über die rechte Erdgeschosswohnung erreichbar und beherbergt die Heizungsanlage (Gasheizung aus 2024) und eine Grundwasserabpumpanlage, welche das Gemäuer auch nach starken Regefällen zuverlässig trocken hält.Das Haus ist vollständig vermietet, die aktuelle durchschnittliche Nettokaltmiete liegt bei 5,9?€/m². Mehrere ebenerdige Schuppen stehen den Mietern zur Verfügung, eine mittelfristige Überarbeitung ist einzuplanen. Der laufende Betrieb erfordert wenig Pflegeaufwand, die Mieterstruktur ist stabil. Ein interessantes Objekt für den Aufbau oder die Erweiterung eines Immobilienportfolios. Bei Interesse stelle ich Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.