Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 4
30966 Hemmingen
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung, die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie das durchdachte Raumkonzept. Mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Bedingungen für Paare und Familien, die Wert auf Wohlfühlambiente und Funktionalität legen.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche, ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ein zusätzlicher Ausbau des Spitzbodens ist vorbereitet und ermöglicht Ihnen, die Wohnfläche flexibel zu erweitern.Die Ausstattung ist modern und gepflegt: Laminat in den Wohnräumen, geschmackvolle Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Eingangsbereich. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme und mit einem Energieverbrauchswert von nur 57,6 kWh (Klasse B) präsentiert sich das Haus auch energetisch zukunftsorientiert.Besonders praktisch: Die direkt angrenzende Garage mit elektrischem Torantrieb und zusätzlichem Zugang von hinten - ideal für Stauraum und alltägliche Wege. Der pflegeleicht angelegte Garten mit rund 54 m² Terrassenfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Die Lage könnte kaum attraktiver sein: In Hemmingen-Westerfeld, angrenzend an die Leinemasch und nah zu Hannover-Döhren, wohnen Sie naturnah und zugleich stadtnah mit guter Infrastruktur.Einziehen, wohlfühlen, ankommen - dieses Haus bietet Ihnen all das. Frei wird es im Frühjahr nächsten Jahres.