Kaufpreis 235.000 €
31592 Stolzenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie den perfekten Ort, an dem Sie arbeiten und wohnen vereinen können? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden. Zusätzlich erhalten Sie eine "Finanzierungshilfe", denn Sie können nicht nur mit Ihrer Familie hier wohnen und arbeiten, sondern profitieren von einer Mietwohnung und deren Einkünften. Ihr neues Heim wurde im Jahre 1953 erbaut und in 2006 und 2015 umfangreich umgebaut und saniert. Es bietet 2 ansprechende Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit, die bis Ende 2024 als Frisörsalon genutzt wurde. Die schöne und großzügige Garage steht mit 3 Einstellplätzen und geräumigem Abstellraum zur Verfügung und vervollständigt dieses schöne Objekt. Die größere der beiden Wohnungen (ca. 140m² Wfl.) würden Sie (mit Ihrer Familie) bewohnen. Sie erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet 6 Zimmer, Küche, Vollbad, 2 Gäste-WCs und eine Ausbaureserve. Die kleinere Mietwohnung im DG (ca. 50 m²) beeindruckt mit gut durchdachter Raumaufteilung und bietet 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich mit Kochnische und ein großzügiges Bad. Zusätzlich zeichnet sich diese Wohnung durch eine schöne Loggia aus.Die Gewerbeeinheit (ca. 98 m²) befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben dem Laden/Salon-Bereich, einen Abstellraum, einen Lagerraum/Labor, eine Mitarbeiterküche, Abstellraum und ein WC.So funktioniert es
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