Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
13437 Berlin
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1924 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einem zeitlosen Charakter sowie durchdachter Raumaufteilung. Das Objekt liegt in einer denkmalgeschützten Anlage.Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, die etwa im Jahr 2015 erneuert wurde und für angenehme Wärme sowie zuverlässige Betriebssicherheit sorgt. Zusätzlich wurde ca. 2013 ein Kamin im Wohnzimmer eingebaut, der nicht nur an kalten Tagen für zusätzliche Wärme sorgt, sondern auch eine behagliche Wohlfühlstimmung verbreitet. Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer - ein Komfortmerkmal, das man schnell zu schätzen weiß.Die Fenster bestehen überwiegend aus doppelt verglasten Holzfenstern, die den Charme des Hauses unterstreichen. Im Badezimmer wurde bereits ein modernes Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung verbaut. Alle Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet und bieten so nicht nur Sichtschutz, sondern auch zusätzliche Sicherheit. Von 2013 bis ca. 2021 fanden einige Sanierungsmaßnahmen im Haus statt: Die Dielen im Erdgeschoss wurden abgeschliffen, die Türen im gesamten Haus renoviert, die Küche neu gefliest, das Bad saniert und mit neuen Fliesen, neuer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zum Garten hin wurde eine Tür von der Küche aus eingebaut und mit einer Treppe mit einem Geländer versehen und auch die Terrasse im Garten wurden neu gepflastert.Zugang zum Garten erhalten Sie entweder über die Tür in der Küche oder über den Keller. Im Garten befindet sich direkt am Haus ein praktischer Schuppen, der ausreichend Platz für sämtliche Gartengeräte bietet und über eine Steckdose verfügt. Im hinteren Bereich gibt es einen zweiten Schuppen. Und auch ein Brunnen ist vorhanden und sorgt so für eine gute und kostensparende Möglichkeit der Gartenbewässerung. Der Garten stellt sich idyllisch dar und lädt zum Entspannen ein.
