Kaufpreis 3.790.000 €
Zimmer 6
50226 Frechen
Größe 374 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #LieblingsmaklerWillkommen in einer Residenz, die moderne Architektur und luxuriöse Wohnkultur auf höchstem Niveau vereint. Diese exklusive Villa ist ein hochmoderner Neubau, der in Design, Ausstattung und Raumkonzept Maßstäbe setzt. Auf einem ca. 1.040 m² großen, eingefriedeten Grundstück genießen Sie absolute Privatsphäre, eingebettet in klare Architektursprache und ausgestattet mit feinsten Materialien sowie innovativer Haustechnik.Schon beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit direktem Blick auf die stilvolle Treppe. Rechterhand gelangen Sie zur maßgefertigten Einbaugarderobe, bevor sich Ihnen geradeaus der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich eröffnet. Großformatige, bodentiefe Fensterfronten in L-Form holen den Garten ins Haus und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen. Der offene Kochbereich bietet die Freiheit, Ihre Traumküche zu gestalten. Der angrenzende Wohnbereich begeistert mit modernem Ambiente und direktem Terrassenzugang. Ein separates TV-Zimmer dient als Rückzugsort oder Bibliothek. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer mit Bad, ein Gäste-WC und einen Vorratsraum. Von hier erreichen Sie direkt Garage und großzügigen Kellerbereich.Im Untergeschoss erwarten Sie eine Diele, ein Technikraum mit modernster Haustechnik sowie ein Vorratsraum - ideal für Hobby-, Fitness- oder Wellnessnutzung.Das Obergeschoss ist eine exklusive Rückzugsetage: Der Masterbereich mit Sonnenterrasse, Ankleide und offenem Wellnessbereich mit Sauna und Design-Dusche verspricht pure Entspannung. Zwei weitere Schlafzimmer - ideal als Kinder- oder Gästeräume - teilen sich eine Terrasse und profitieren von viel Tageslicht. Ein edel ausgestattetes Badezimmer und eine weitere Terrasse, die vom Flur zugänglich ist, runden diese Etage ab.Der Außenbereich ist eine Oase der Ruhe und ein Statement modernen Landschaftsdesigns. Mehrere Sonnenterrassen bieten geschützte wie offene Plätze - ideal für Gartenfeste oder entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus klarer Architektur, hochwertigen Materialien und durchdachter Planung macht diese Villa zu einem einmaligen Angebot im Luxussegment.Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause - sie ist Ausdruck eines Lebensstils, der Modernität, Komfort und höchste Qualität in perfekter Harmonie vereint.