Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 1
22299 Hamburg
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sonnige und ruhige 1-Zimmer-Wohnung überzeugt gleich in vielerlei Aspekten. Im Herzen des beliebten Stadtteils Winterhude befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt am Winterhuder Marktplatz. Die U-Bahn Haltestelle "Hudtwalckerstrasse" der Linie U1 ist fussläufig ca.3 Min entfernt.Im 3.Obergeschoss gelegen, erreichen Sie diese problemlos mit dem Aufzug. Aufgrund der im Jahre 2015 durch den Eigentümer vergrösserten 3-fach verglasten Fensterfront, wird die Wohnung mit sehr viel Tageslicht versorgt und hat zudem energetische Vorzüge hinsichtlich des geringen Heizungsverbrauchs. Die kleine Küche aus Massivholz beinhaltet eine integrierte Waschmaschine sowie einen Kühlschrank.Der große Einbauschrank stellt viel Stauraum zur Verfügung. Auch ein Kellerraum gehört zu der Wohneinheit.Das kompakte Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Der Energiekennwert bezieht sich auf das gesamte Wohngebäude und ist im Jahre 2019 berechnet worden. Nachfolgende Sanierungsarbeiten durch die WEG, sowie der Austausch in 3-fach verglaste Fenster durch den Eigentümer, sind demnach nicht berücksichtigt worden. Es ist davon auszugehen, dass der Energiekennwert insbesondere für diese Einheit niedriger ausfällt als für das Gesamtgebäude angegeben.
