Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 4
18225 Kühlungsborn
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Kühlungsborn West präsentieren wir Ihnen diese charmante Parterrewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - nur rund 400 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die ruhige Wohnlage in einer der gefragtesten Regionen der Ostseeküste macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Ostsee-Liebhaber mit Weitblick. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen, gut durchdachten Grundriss mit einer angenehmen Raumaufteilung, die im Jahr 2000 aufwendig kernsaniert wurde. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Westausrichtung, über den Sie direkt in den angrenzenden Gartenbereich gelangen. Die großzügige Gartenfläche von ca. 167 m² bietet Ihnen reichlich Raum für entspannte Stunden im Grünen - ideal, um sonnige Nachmittage zu genießen oder dem Alltag in naturnaher Umgebung zu entfliehen. Als klassische Parterrewohnung ermöglicht sie ein komfortables Wohnen mit nur wenigen Stufen - ein geschätzter Vorteil für alle, die kurze Wege und ebenerdiges Dasein bevorzugen. Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz, welcher für zusätzlich Komfort sorgt - gerade in einem beliebten Ferien- und Kurort wie Kühlungsborn ein echtes Plus. Von dort aus gelangen Sie auch in den einladenden Garten. Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert, was den Bewohnern zusätzlichen Stauraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten bietet - sei es für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder persönliche Vorräte. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2010 ununterbrochen vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 730 Euro monatlich. Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 sorgt für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung. Diese Wohnung vereint Ruhe, Nähe zum Meer und eine kontinuierlich hohe Nachfrage in einer der wertbeständigsten Regionen der deutschen Ostseeküste. Eine Investition, die sowohl durch Lage als auch Substanz überzeugt.Ähnliche Angebote
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