Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 3
10787 Berlin
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines energiesanierten gepflegten Wohnhauses bietet sowohl urbanes Leben als auch angenehme Ruhe und Natur.Fußläufig erreichbar sind das KaDeWe, BIKINI Berlin, der Tiergarten mit Landwehrkanal, der Zoologische Garten oder das beliebte „Cafè am neuen See“.Besonders hervorzuheben ist die aufwändige energetische Sanierung des gesamten Hauses, die den Wohnkomfort erhöht und sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt (neuer Energieausweis folgt).Zusätzlich wurden die Balkone erweitert.Der clevere Grundriss der modernisierten Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und vom Flur ausgehend, ein modernes Bad, einen separaten Hauswirtschaftsraum und zwei Zimmer.Hochwertige Einbaugeräte in der Küche, LED- Spots und hochwertige Einbauschränke sind vorhanden. Beide Zimmer gehen zum ruhigen Hof raus. Ideal für Paare oder kleine Familien.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.Ein Highlight ist der große Balkon mit Panoramafenster, der schöne Blickachsen bietet. Der Baum vor dem Haus wird jährlicher beschnitten und lässt die Sonne durchblicken. Der abgeschlossene begrünte Innenhof mit Sitzbank und kleinemSpielplatz wird gemeinschaftlich genutzt. Stellplätze und Fahrradständer gehören dazu.
