Warmmiete 6.670 €
Zimmer 6
22609 Hamburg
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Nebenkosten: 520 €
Kaltmiete 5.950 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive großzügige 5-6 Zimmer Neubauwohnung befindet im 1 OG und bietet auf der ganzen Etage großzügige 206 m² qm Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, einem 35 m² großen Süd-Balkon und einem Balkon auf der Westseite. Der großzügige 88 m² große Wohn-/Essraum ist nach Süden ausgerichtet.Bei Bedarf könnte hier ein sechstes Zimmer entstehen.Hochwertige architektonisch ansprechende großformatige Holz-Aluminiumfenster bieten von jedem Raum zauberhafte, erhabene Blicke in eine parkähnliche Umgebung mit altem Baumbestand. Das Gebäude ist modern und architektonisch ansprechend. Die Fassade wurde mit hellem Vollklinker ausgeführt und besticht durch große Holz-Aluminium Fenster mit eloxierten bronzefarbenen Fensterrahmen, durch die geschwungenen Balkone und den ebenfalls bronzefarbenen Balkongeländern.Über barrierefreie große Schiebeelemente im Wohnraum gelangt man auf den ca. 35 qm großen Balkon. Der offene Wohn-Essbereich erstreckt sich über ca. 88 m². Es ist möglich, hier bei Bedarf noch ein siebtes Zimmer abzutrennen. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Markeneinbauküche ausgestattet. Sie verfügt über zwei Duschbäder, einem natürlich belichtetem Master-Vollbad und einen großen Hauswirtschaftsraum. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Mietobjekt. Ein Aufzug verbindet die einzelnen Wohnebenen barrierefrei. Das Gebäude ist mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet und erfüllt die Anforderungen eines KfW 55 Hauses - Energieeffizienzklasse A +. Tiefgaragenplätze sind vorhanden und können zu der Wohnung gemietet werden. Die Wohnung kann ab 1. November bezogen werden.
