Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
65197 Wiesbaden
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte, helle Eigentumswohnung im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel verbindet modernes Wohnen mit einer äußerst praktischen Lage. Auf rund 81 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen klaren, gut strukturierten Grundriss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der drei Balkone bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen gleich mehrere Rückzugsorte, um Sonne, Ruhe oder gesellige Momente zu genießen.Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich zeitgemäß und funktional.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Doppel-Mehrfamilienhauses, das insgesamt 21 Wohneinheiten umfasst. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2023 hat die Wohnung in einen erstklassigen Zustand versetzt - sie wird unvermietet angeboten. Für Eigennutzer eröffnet das den Vorteil, ohne Wartezeit direkt selbst einziehen zu können. Kapitalanleger wiederum haben die Möglichkeit, die Einheit zur aktuellen Marktmiete neu zu vermieten und so von der hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum in Wiesbaden zu profitieren.Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Singles, Paare und Berufstätige, die Wert auf Qualität und Alltagstauglichkeit legen, wie auch für Investoren, die ein attraktives Anlageobjekt in gefragter Lage suchen.
