Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
90473 Nürnberg
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses sonnige und gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Nürnberg-Langwasser – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, dreieinhalb Zimmern und ca. 103?m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein einladendes Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet Raum für Ihre persönliche Küchengestaltung. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Ausbaupotenzial bietet die vorhandene Remise.Über eine gut begehbare Treppe gelangt man ins Obergeschoss – den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Etage sorgt für praktischen Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Haustechnikraum sowie einen kleinen Vorrats- bzw. Lagerraum. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß und effizient über Fernwärme.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll eingewachsene Garten in Südwestlage, der mit seiner geschützten und sonnigen Ausrichtung den perfekten Rahmen für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet.Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie gerne das Exposé an. Ein Besichtigungstermin kann zeitnah vereinbart werden. Raumaufteilung Erdgeschoss:•Windfang•Diele•Wohn-/Esszimmer•Offene Küche•Kinder-/Gästezimmer oder Büro•Gäste-WC•Abstellraum•RemiseObergeschoss:•Flur•Schlafzimmer•Kinderzimmer•Badezimmer mit Wanne•Abstellraum Teilunterkellerung:•Haustechnikraum •Kleiner Vorrats- bzw. Lagerraum
