Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 5
77948 Friesenheim
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein günstiges und solides Haus mit Charme, Platz für die Familie und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung? Dann sind Sie hier genau richtig!In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Friesenheim erwartet Sie dieses ältere gepflegte Einfamilienhaus auf einem 496?m² großen Grundstück - ideal für Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und 1958 aufgestockt. Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität:Erdgeschoss:.Essküche mit Platz für die Familie.Wohnzimmer und separates Esszimmer.Badezimmer mit Wanne und Dusche.Gäste-WC.Abstellraum.Zugang zum gemütlichen Freisitz im GrünenObergeschoss:.Drei helle Zimmer zur individuellen Nutzung (z.?B. Schlafen, Arbeiten, Kind).Wintergarten mit Blick ins Grüne - ideal als Rückzugsort oder Hobbybereich.WC.Geräumige Diele mit GestaltungsspielraumDachgeschoss:.Ausbaufähiger Speicher als praktische Reserve oder StauraumDas Haus ist teilunterkellert mit traditionellen Sandsteinwänden und Naturboden - perfekt zur Lagerung von Wein, Kartoffeln oder Vorräten.Ein angebauter Schopf mit integrierter Garage sowie der Garten bieten zusätzlich Platz für Hobby, Freizeit und Gartenliebhaber.Fazit für Eigennutzer:Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Zuhause. Ob junge Familie, Paar mit Platzbedarf oder handwerklich Begabte - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die solide Substanz, der Garten und die ruhige Lage bieten beste Voraussetzungen für ein langfristiges und ruhiges Wohnen - und das zu einem günstigen Preis.Bitte beachten Sie:Der auf den Fotos ersichtliche Garten gehört nur mit einer Tiefe von ca. 5,00 Meter zum Hausgrundstück. Optional können Sie diese 2 Baugrundstücke (299 m² uns 266 m²) für ein Doppelhaus oder ein 1-2-Einfamilienhaus zusätzlich erwerben.Gerne erhalten Sie bei Interesse auch hierüber Informationen von uns
