Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
94140 Ering
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus "Bozen" | Neubau KfW-55Das Einfamilienhaus „Bozen“ vereint zeitgemäßes Design mit durchdachter Funktionalität auf ca. 129?m² Wohnfläche – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in moderner Architektur suchen.Mit einem klar strukturierten Grundriss, einer energieeffizienten Bauweise im KfW-55-Standard und zahlreichen Individualisierungsmöglichkeiten bietet dieses Haus eine ideale Balance aus Lebensqualität, Wirtschaftlichkeit und Gestaltungsspielraum.Modernes Wohnen mit offener RaumgestaltungIm Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der offenen Küche den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Die Küche ist durchdacht geplant und verfügt über einen praktischen Vorratsraum – ideal für Ordnung und schnellen Zugriff im Alltag.Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.Im Obergeschoss erwarten Sie ein komfortables Schlafzimmer mit möglichem begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer – nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Bad lässt sich bei Bedarf auch als persönlicher Wellnessbereich gestalten.Bauweise & AusstattungDas Haus „Bozen“ wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen eines energieeffizienten KfW-55-Neubaus – langlebig, zukunftssicher und förderfähig.Baulieferumfang:• Erdarbeiten & Bodenplatte• Rohbau, Dachkonstruktion & Dacheindeckung• Fenster mit Wärmeschutzverglasung (hochwertige Kunststoff- oder Aluminiumrahmen)• Elektroinstallation nach aktuellen Normen• Heizungsinstallation mit effizientem System und zentraler Wärmeerzeugung• Sanitärvorinstallationen• Innenputz, Estrich, Innentüren• Fliesenarbeiten in den Bädern• Optional buchbar: Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der BäderQualität & Komfort• Materialqualität: Verwendung geprüfter Markenprodukte renommierter Hersteller• Energieeffizienz: Modernes Heiz- und Dämmkonzept für niedrige Betriebskosten• Familienfreundlich: Barrierearme Planung, flexible Raumaufteilung• Individualisierbar: Anpassungen bei Grundriss, Raumgrößen, Armaturen und Oberflächen auf Wunsch möglichBesondere Highlights• Ca. 129?m² Wohnfläche, offenes Wohnkonzept• Praktischer Vorratsraum direkt an der Küche• Gäste-WC & separates Bad mit Dusche und Wanne• Begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Abstellraum möglich• Großzügige Fensterflächen & direkter Zugang zum Garten• Flexible Gestaltung der Privaträume• Energieeffizient dank KfW-55-Bauweise
